Как верно ознакомиться с ипотечным договором? ~ Блог о недвижимости

пятница, 7 апреля 2017 г.

Как верно ознакомиться с ипотечным договором?

При оформлении ипотечного кредита, заемщик обязан оформить определенные документы, а именно – кредитный договор. В этом деле очень важно не поставить подпись в ненужных местах. Вам необходимо быть в курсе основных моментов, на которых нужно заострить свое внимание.

После того, как вы пойдете в банк и дойдете до оформления документов, вы заметите, что нужно кредитный договор правильно читать, так как он имеет некоторые дополнения, написанные мелким шрифтом. Некоторые банки таким методом скрывают те условия, которые выгодны именно им, а не клиентам.


Скрываются ли «коварные предложения» мелким шрифтом?


На самом деле, такие методы камуфляжа могут и не использоваться крупными банками. Но, все же, из-за большого потока информации клиент банка может не заметить некоторые условия кредитного договора. Впоследствии, незамеченные условия вступают в силу и пагубно влияют на финансы заемщика.


Поиск образца необходимого документа


Достаточно важным аспектом является сбор информации о договорах, прежде чем идти в тот или иной банк. Для многих людей не секрет, что крупными банками в большинстве случаев размещается пример кредитного договора прямо на сайте компании. Вы можете использовать удобную вам поисковую систему для того, чтобы найти такой образец.


Стоит подметить тот факт, что не все банки делают это. Но вы можете найти образец кредитного договора любого банка, полистав специализированные форумы, на которых наверняка будет такая информация. Также, на сегодняшний день есть еще один способ получить пример такого документа. Вы можете пойти в отделение банка и попросить работника компании предоставить вам шаблон договора.


Все пункты договора написаны крупным шрифтом, но как правильно их читать?


Еще один немаловажный аспект, на который нужно обратить свое внимание – это большое количество информации. В большинстве случаев, договор включает в себя огромное количество страниц, на которых все слишком детально расписано. Во время ознакомления с таким документов, некоторые детали могут ускользнуть из поля зрения. На сегодняшний день можно встретить документы, оформленные для более легкого усвоения информации. Кредитные компании попросту делят документ на две части, одна содержит индивидуальные условия, а другая – терминологию.
Во второй части находятся основные термины. Эти пункты никогда не меняются, вне зависимости от банка. Некоторые заемщики индивидуально подходят к ознакомлению с таким документами, а именно – сначала подписывают, а потом читают их.
Часть документа, в которой написаны индивидуальные условия, потребует от вас свободного времени в любом случае. В этой части указаны все параметры вашего кредита – его сумма, срок и прочая информация. Все эти детали вы обязательно должны проверить перед тем, как подписывать все документы.


Какие еще подводные камни могут встретиться на пути заемщика?




К большому сожалению клиентов банка, им предоставляют ссылку на оферту, которая размещена в сети Интернет. 

В ней зачастую содержится информация, которая влияет на основные параметры займа. Сюда входит пересмотр процентов по той или иной причине, смена тарифа и т.д. 





Очень часто смена того или иного параметра договора происходит неожиданно для клиента, поскольку его предупреждают о переменах, а не спрашивают. Разумеется, такую схему лучше не использовать. Разумеется, заемщиком должны быть прочитаны все пункты договора, в которых указаны индивидуальные условия. Перед подписанием документов, очень важно перепроверить сумму займа, срок и прочие параметры. Ошибки, допущенные в этих пунктах договора, могут привести к плачевным последствиям.

Помните о возможных штрафных санкциях


В каждом договоре, независимо от кредитной организации, указываются штрафные санкции за просрочку выплат. На сегодняшний день, максимальным размером штрафа является 0,06% за день от общей суммы. Так, даже один день задержки выплат влияет на ваши финансы.

интересные статьи