Как купить квартиру на материнский капитал? ~ Блог о недвижимости

воскресенье, 26 января 2020 г.

Как купить квартиру на материнский капитал?

купить квартиру

Сейчас чаще всего люди направляют материнский капитал на покупку недвижимости. Есть несколько вариантов покупки.


  • В новостройке за материнский капитал - здесь заключается договор долевого участия, часть суммы нужно оплачивать сразу, в рассрочку. Другой частью будет материнский капитал.

  • В ипотеку вторичку за материнский капитал - нужно заключить договор купли/продажи и договор кредита с указанием материнского капитала как первоначальный взнос или уплата части кредита.

  • В ипотеку в новостройке, можно распорядиться материнским капиталом как первоначальный взнос. Здесь заключается два договора, договор с банком и договор долевого участия.

  • Собственником вы станете только после сдачи дома, но остаётся в залоге у банка до выплаты ипотеки.

  • На вторичку без ипотеки - просто заключается договор купли - продажи, в рассрочку.


Распоряжаться материнским капиталом в качестве покупки недвижимости может не только хозяин сертификата, но и его супруг.

У закона с покупкой за материнский капитал есть свои условия:



  • При покупке вы обязана наделить детей и супруга долями собственности.

  • Когда ребёнку до 3х лет. Вы можете расплатиться материнским капиталом при покупки недвижимости только в том случае, если погасить часть ипотеки или использовать для первоначального взноса.

  • Вы не получаете наличных денег, все операции делает банк и Пенсионный Фонд России.

ипотека


Что можно сделать с материнским капиталом в недвижимости?

  • Можно покупать квартиры на вторичном рынке ипотеки.
  • Оплатить часть ипотеки.
  • Можно построить дом самим или через строительную компанию.
  • Также можно на мат. капитал расширить дом, то есть сделать какую-либо пристройку.

Дело в том, что ПФР не может сразу перевести деньги на счёт банка. Только после того как вы купите недвижимость в рассрочку или ипотеку.
Бывают разные ситуации в жизни, иногда хочется получит деньги наличными или даже это необходимо! Есть организации которые законно с этим помогут. Обычно это происходит когда реализация материнского капитала до 3-х лет

На самом деле деньги материнского капитала очень пригодятся в будущем на обучение ваших детей в колледже или университете. Также можно сформировать мат. капиталом накопительную часть пенсии матери.

Помните, что любые схемы вывода в реальные деньги мат. капитала являются незаконными! Ответственность ляжет не только на мошенников, но и родителей.

Давайте не будем спешить тратить материнский капитал, лучше всё обдумать, поднакопить и вложить в недвижимость. Ведь аренда от сдачи до достижения ребёнком совершеннолетия, принесёт ещё одну такую квартиру вам и вашему ребёнку. И будет кормить вас и ваших правнуков в будущем.

Комментариев нет:

Отправить комментарий

Прокомментируй меня!

интересные статьи