Ипотечные каникулы - как их получить? ~ Блог о недвижимости

суббота, 18 апреля 2020 г.

Ипотечные каникулы - как их получить?

Ипотека каникулы

Оформить ипотечные каникулы могут клиенты банков, попадающие под ситуации, перечисленные в законе, вступившего в силу с 31 июля 2019 года.По одному ипотечному договору разрешается взять только одну отсрочку.
Что такое ипотечные каникулы?

Если у заемщика возникли трудности со своевременным внесением платежей по ипотеке, он может получить кредитные каникулы сроком до 6 месяцев. Временная передышка позволяет снизить финансовое напряжение, возникшее у клиента по разным причинам.

В каникулярный период возможно:

  • Полное приостановление платежей.
  • Частичное уменьшение размера выплат

После окончания паузы должник обязан вернуться к регулярному погашению ипотечного займа, при этом процентная ставка и оставшаяся сумма кредита банком не изменяется.

Выгода программы для заемщиков

Получение каникул по кредиту дает возможность заемщику на законных основаниях сделать перерыв в погашении текущего банковского займа, позволяя избежать:

  • Долговой ямы.
  • Досрочного расторжения договора со стороны банка.
  • Риска конфискации заложенного жилья.
  • Отрицательной кредитной истории

Кто может получить ипотечные каникулы?

Для ипотечных каникул

*Условия ипотечных каникул* 
распространяются на клиентовпопадающие под такие критерии:

  • Размер ипотеки не превосходит 15 000 000 рублей.
  • Рефинансирование ипотеки не оформлялось.
  • Купленная за кредитные деньги квартира, выступающая залогом до погашения кредита, является единственной недвижимостью у заемщика. 
  • Сложная ситуация, существенно ухудшившая денежное положение клиента.

Список обстоятельств, дающих право на получение кредитного перерыва:

  • Увольнение с работы.
  • Временная нетрудоспособность более 2-х месяцев.
  • Увеличение количества иждивенцев в семье (рождение или усыновление ребенка, близкий родственник стал инвалидом 1-2 группы и нуждается в попечительстве заемщика).
  • Наступление у плательщика ипотеки инвалидности 1 или 2 группы.
  • Потеря кормильца.
  • Общий доход супругов за два последних месяца упал более чем на 30% по сравнению со среднемесячной зарплатой за прошлый год. В итоге сумма ежемесячных кредитных платежей превышает 50% средней ежемесячной прибыли мужа и жены.
Совокупный размер месячной зарплаты с учетом дохода других совершеннолетних членов семьи уменьшилась на 20%. В результате величина ежемесячных выплат по ипотеке превосходит 40% среднемесячной семейной прибыли

Пакет документов для получения кредитных каникул

Документы для каникул ипотеки

Заявление на предоставление ипотечных каникул подается в тот банк, в котором оформлялся кредитК заявлению прилагается выписка из Росреестра, подтверждающая, что заемщик является собственником только одной недвижимости – ипотечного жилья.
Остальные документы предоставляются, в зависимости от характера уважительных причин.

Обычно банк просит предоставить справки:

  • С биржи труда (подтверждается статус безработного).
  • О заработной плате с учетом удержания налогов за 2 года (текущий и предыдущий год).
  • О наличии 1 или 2 группу инвалидности.
  • О временной нетрудоспособности более 2 месяцев.
  • О снижении дохода за два последних месяца больше чем на 30%. 
  • Об увеличение количества иждивенцев в семье, что привело к уменьшению среднемесячных доходов более чем на 20% по сравнению с предыдущими 12 месяцами. 

Заявление о предоставлении ипотечных каникул рассматривается банком в течение пяти рабочих дней. После одобрения заявки финансовое учреждение извещает об изменении условий кредитного договора. Начало ипотечных каникул отчитывается от даты, указанной в заявлении.

Комментариев нет:

Отправка комментария

Прокомментируй меня!

интересные статьи